22.05.2021
Рынок недвижимости полон самых разнообразных предложений. И найти что-то, что идеально подошло бы конкретно вам – не составит никакого труда. Впрочем, далеко не всегда является рациональным покупка уже готового дома, и гораздо перспективнее выглядит вариант, где покупатель приобретает не полностью сооруженное здание, а «голый участок» земли, где он уже вправе построить все, что его душе угодно.
Споры касательно того, выгоднее купить дом, либо же построить его самостоятельно – витают постоянно. Что же привлекает желающих построить дом с нуля? В первую очередь – это более доступная цена земли за сотку, в результате чего и сама стоимость недвижимости начинает казаться гораздо выгоднее. Тем не менее, это, естественно, далеко не все категории расходов, что весьма очевидно.
Помимо этого, стоит учитывать еще и стоимость строительных материалов. Когда вы приобретаете готовый дом в новом состоянии, то цена за строительные материалы, включенная в стоимость дома, может вполне быть завышенной. А в случае с домом на вторичном рынке – наоборот, заниженной. Хотя это и далеко не всегда так.
Когда вы строите дом самостоятельно, то стоимость строительных материалов регулируете именно вы. Вернее, вы определяете, какие именно строительные материалы будут использоваться при строительстве. Если стоит задача сэкономить, то есть возможность подобрать наиболее подходящую технологию возведения дома. К примеру – каркасную, благодаря которой получится обзавестись относительно недорогой конструкцией, обладающей при этом достойными эксплуатационными характеристиками.
Еще одна категория расходов, которую нужно учитывать при самостоятельном строительстве – это потраченные на юридическое оформление вашей конструкции, получение всех необходимых разрешений, и так далее. Сколько это будет стоить – сложный вопрос. В первую очередь, все зависит от региона, где осуществляется строительство. Тем не менее, никто не исключает того, что эти же расходы могут быть включены в итоговую стоимость готового здания.
И последняя категория расходов – это деньги, потраченные на оплату услуг застройщика. Разумеется, если вы не возьмете процесс строительства на себя. Сколько будет стоить построить дом – зависит от того, по какой технологии будет возведен дом. Вышеупомянутые каркасные дома относятся к категории быстровозводимых зданий, благодаря чему итоговая стоимость всех работ будет ниже.
Итого, будет ли строительство дома дешевле, чем купить готовый – зависит напрямую от решений, принятых будущим домовладельцем.
Источник: