24.10.2019
Необходимо ли регистрировать арендный договор помещения, заключенный между юрлицами приватного права? Если так, то при каких условиях и кто выполняет такую регистрацию? Какие результаты нерегистрации и какая ответственность за нерегистрацию надлежащих договоров, если их таки необходимо регистрировать?
Нотариусы и остальные госрегистраторы проводят госрегистрацию сделок, изменений, внесенных в них, сведений о прекращении их действия, и также принимают запросы, предоставляют заверенные извлечения из госреестра сделок http://money209.com/kak-proisxodit-registraciya-dogovora-arendy/.
При заключении соглашения о передаче жилья в аренду без удостоверения договора в письменном виде нотариально, хозяин жилой недвижимости обязан предоставить будущему съемщику квартиры паспорт и документы, работающие доказательством прав владения на арендную недвижимость.
Те, кому интересно арендой квартир без посредников столицы, может пройти сюда по ссылке и познакомиться с важными предложениями.
Работодатель помещения для проживания должен предоставить владельцу жилой площади паспорт либо другой документ, который подтверждает его личность.
В договоре должны указываться паспортные сведения, как собственника сдающего в аренду, так и квартиросъемщика. После знакомства с текстом документа хозяин съемного жилья и квартирант должны поставить собственные подписи.
Квартиранты имеют право: применять арендованную жилая площадь и которое находится в ней имущество (по целевому назначению и в согласии с договором); подселять не постоянных жителей и сдавать жилье в субаренду — с согласия собственника сдающего в аренду и во время оформления договора найма на период более 1 года; требовать возмещения ущерба, причиненного жизни или здоровью вследствие ненадлежащего или опасного состояния арендуемой квартиры (дома); настаивать на уменьшении размера выплаты за аренду, в случае ухудшения качества жилья — на основании соглашения сторон.
Стоит обратить внимание! Уведомление о расторжении арендного договора может выполняться и в устной форме, но обязанность доказывания факта предостережения возлагается на нанимателя. Если квартирант не сможет доказать необходимое информирование собственника сдающего в аренду, хозяин жилья имеет право требовать в суде взять выплату за аренду за 3 месяца после выезда квартиросъемщика.
Источник: