Департамент управления активами NAI Becar подвел итоги первого квартала 2018 года в торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Объём рынка торговых площадей в Петербурге увеличился в 1 квартале этого года на 1,1%: открылся мебельный ТК «Богатырь» в Приморском районе (GLA – 37 тысяч кв. метров), построен первый отдельностоящий гипермаркет спортивных товаров Decathlon Парнас (GLA – 4,8 тысяч. кв. метров). Объём ввода превысил аналогичный показатель за 4 квартал 2017 года в 26 раз, показатель 1квартала 2017 – в 8,5 раз. Индикатор средней заявленной арендной ставки показал рост около 3% как для якорных арендаторов, так и для торговой галереи. Уровень вакансии торговых площадей показал рост на 1,0 п.п. в связи с выходом мебельного центра «Богатырь», а также закрытием якорных арендаторов в ТК «Китай-город» (гипермаркетов Prisma и Decathlon). Крупнейшими открытиями торговых точек стал семейный развлекательный парк Mouse House в ТК River House (2,0 тысяч кв. метров) и магазин «Эльдорадо» в ТК «Озерки» (1,5 тысяч кв. метров). Важным событием для рынка также стал уход с рынка ряда сетевых ритейлеров: К-Раута (и уход финского концерна Kesko в целом), Нетто, Дом Лаверна. Во втором квартале 2018 года планируется открытие ТК «Долгоозёрный» (GLA – 10 тыс.кв.метров), совмещающего в себе фреш-маркет и традиционные торговые площади. Знаковых крупных ТЦ, по-прежнему, следует ожидать не ранее 2019 года.
Источник:
