18.06.2021
Недвижимость – это отличный способ зарабатывать деньги, о котором знают многие, хотя не для всех подобное направление деятельности приносит желаемый успех.
Вы можете купить недвижимость и спустя некоторое время перепродать ее по более высоким ценам. Или вариант еще: отремонтировать дом или квартиру, после чего продать некоему клиенту по цене, при которой затраты на ремонт и покупку, произведенные Вами, будут восполнены.
Немаловажную роль при выборе объекта инвестирования играет размер помещения и количество комнат в нем. Наиболее популярными являются двухкомнатные квартиры. На сегодня многие люди желают снять квартиру и это дает толчок для размышлений. Вам, как инвестору, всегда необходимо помнить, что нормальное состояние квартиры – это прежде всего исправность сантехприборов, отреставрированные окна, достаточное количество розеток, линолеум на полу и прочие удобства. Во всем этом трудоемком процессе важно не упустить одной важной детали: не нужно равняться на себя. Ваши взгляды и взгляды клиентов – могут отличатся в корне. Соответственно, то, что нравится Вам, не обязательно придется по душе остальным.
Вторичный рынок образуется продажами квартир, домов, которые уже имеют собственника. При этом многие представляют себе старый жилой фонд, состоящий из домов, пришедших в ветхое состояние, с квартирами, многие из которых были коммуналками. На самом деле такие квартиры, если и присутствуют на вторичном рынке, то их совсем немного. В основном продаются квартиры в домах не такой уж и давней постройки, и даже, наоборот, в домах, которые были сданы в эксплуатацию несколько лет назад. В таких домах уже применялись современные технологии строительства, новые планировки, новые материалы.
Особо актуальным стала покупка на вторичном рынке после того, как начали популяризироваться доски объявлений в интернете. Вы можете найти такое предложение, которое будет наиболее выгодным. Благодаря этому, покупателя приятно порадует довольно низкая стоимость в Ташкенте и других городах.
У квартир, продающихся на вторичном рынке, есть свои плюсы, которые для кого-то станут основанием остановить свой выбор именно на них. Этих плюсов не так много, но они достаточно весомы, чтобы стать приоритетными для того, чтобы купить вторичку.
В большей части продающихся квартир живут или жили люди. Для того, чтобы выгоднее продать такие квартиры их собственники делают в них косметический ремонт, и даже обставляют мебелью и бытовой техникой, чтобы продать их вместе с квартирой. Такая вторичка позволяет после покупки, оформления и регистрации договора купли-продажи сразу въезжать в нее и полноценно жить.
Покупка вторички позволяет не торопиться с выбором, за несколько месяцев поисков подходящей квартиры цены вряд ли значительно вырастут. За это время можно выбрать подходящий район города, выяснить состояние инфраструктуры в нем, выбрать дом, квартиру из предложений в этом районе, поговорить с жильцами соседних квартир об условиях проживания. Здесь многое можно узнать заранее.
Выбор продаваемого вторичного жилья всегда больше. Можно реализовать свои желания и найти квартиру ближе к родителям или друзьям, к месту работы.
Выплаты по ипотечному кредиту будут меньше, если он оформляется на покупку квартиры с вторичного рынка жилья.
Покупка вторички имеет свои подводные камни, и главный из них — покупка квартиры, полученной по наследству. Если внезапно появится человек, имеющий право наследования этой недвижимости, то есть вероятность, что суд признает его права и объявит сделку по покупке квартиры недействительной.
Источник: