05.09.2017
Программу по предоставлению дешёвой ипотеки Кабмин Украины одобрил ещё в конце апреля. Согласно планам, чиновники намереваются обеспечить более 30 тыс. тысяч украинских семей ипотекой с заманчивыми годовыми ставками по кредиту. Сообщается, что первые квартиры уже определены — можно начинать оформлять заявки.
Разрабатывающие программу чиновники из Минрегионстроя видят здесь ряд преимуществ для всех участников сделки. Например, рядовые украинцы смогут отпраздновать долгожданное новоселье, банки получат прибыль в виде стабильных процентов, а кроме того, будут разрешены многие текущие проблемы застройщиков (установка печи-камины станет проще в плане документации), связанные с финансами. Но некоторые из экспертов осторожно заявляют, что скорее всего, подобный проект может осуществиться только в небольших городах. Также вас может заинтересовать кредит под залог недвижимости Алматы, подробнее на сайте по ссылке.
В ходе первого этапа госбюджет выделил на реализацию соцпрограммы 1 млрд. гривен. На самом деле, банкиры не собираются снижать кредитные ставки, и они, как и прежде, держатся на уровне 16%. Однако чиновники считают, что государство в состоянии помочь социально незащищённым слоям населения, предоставив семьям кредит на льготных условиях в размере 3% и компенсируя разницу в 13%. Эксперты приводят в пример благополучные европейские страны, вроде Дании или Швеции, где действуют 3%-ные ставки.
Установлены рамки платёжеспособности, для семьи, которая гарантированно получит льготное кредитование — это 4,5-33 тысячи грн. в месяц (эти данные являются усреднёнными, поскольку средняя семья в столице, по мнению чиновников, зарабатывает порядка 63 тысяч гривен, а в самой бедной области — Тернопольской — 29,5 тыс. гривен). Но самое главное — семья ещё должна доказать, что действительно нуждается в улучшении жилплощади. То есть, касаемо Киева — семья, зарабатывающая ежемесячно по 6-7 тысяч долларов совокупного дохода, должна ютиться в коммуналке, чтобы претендовать на жильё по программе.
Если граждане всё-таки получат кредит в рамках программы, то тут их ждёт довольно неприятный момент. Срок кредита составляет 15 лет, а государство готово возмещать разницу в процентных ставках только 10 лет, неважно, что заёмщик может оказаться главой многодетной семьи — дальше пусть выкручивается самостоятельно. Ещё один аспект — ограничение площади сорока квадратными метрами на семью без детей или одного заёмщика, то есть по льготной программе можно приобрести только лишь однокомнатную квартиру. Даже многодетные семьи могут рассчитывать лишь на 58 квадратов (но законодательство предусматривает превышение этих нормативов на 25% в исключительных случаях).
Источник: